1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
246.0万円/㎡
前年比+92.5%
豊島区
180.2万円/㎡
前年比-10.1%
ザ・タワー・グランディア
東京都豊島区西池袋五丁目
東京メトロ副都心線 / 池袋駅 徒歩2分
2004年築 / 38階建 / 354戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
26,238万円
240.9万円/㎡
22,064
24,847
27,630
30,413
AI査定結果
推定相場価格
26,238万円
240.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
24,847万円〜27,630万円
228.1万円/㎡〜253.6万円/㎡
推定賃料
52.2万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年8月20日
ザ・タワー・グランディア
25,800万円（236.8万円/㎡）/ 29階 / 108.93㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴46件の平均平米単価は216.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（236.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 25,800万円 | 236.8万円 | 29階 | 108.93㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/08/13 | 21,800万円 | 232.5万円 | 19階 | 93.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/10 | 25,800万円 | 236.8万円 | 29階 | 108.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/09 | 17,990万円 | 239.3万円 | 19階 | 75.17㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/08/09 | 17,480万円 | 212.9万円 | 17階 | 82.12㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/08/09 | 17,400万円 | 211.9万円 | 17階 | 82.12㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 18,800万円 | 228.9万円 | 17階 | 82.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 36,800万円 | 234.1万円 | 31階 | 157.19㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/07/13 | 18,800万円 | 228.9万円 | 17階 | 82.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 18,490万円 | 246.0万円 | 19階 | 75.17㎡ | 2LDK+WIC | 北西 |
| 2025/07/07 | 23,580万円 | 251.5万円 | 19階 | 93.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 18,990万円 | 252.6万円 | 19階 | 75.17㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/22 | 9,980万円 | 180.8万円 | 11階 | 55.19㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 23,800万円 | 253.9万円 | 19階 | 93.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 23,900万円 | 231.7万円 | 26階 | 103.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/08 | 9,980万円 | 180.2万円 | 10階 | 55.37㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/29 | 24,000万円 | 232.7万円 | 26階 | 103.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/22 | 24,000万円 | 232.7万円 | 26階 | 103.15㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 北西 |
| 2025/05/19 | 27,800万円 | 255.2万円 | 29階 | 108.93㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/17 | 18,900万円 | 251.4万円 | 19階 | 75.17㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/07 | 25,800万円 | 275.2万円 | 19階 | 93.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 9,980万円 | 181.4万円 | 9階 | 55.01㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 13,499万円 | 205.3万円 | 8階 | 65.74㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/09 | 21,180万円 | 225.8万円 | 20階 | 93.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 24,000万円 | 240.4万円 | 26階 | 99.82㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/01/18 | 15,480万円 | 205.9万円 | 19階 | 75.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 9,900万円 | 178.8万円 | 10階 | 55.37㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 18,000万円 | 192.0万円 | 23階 | 93.75㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/08 | 10,800万円 | 164.3万円 | 8階 | 65.74㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/06/11 | 30,000万円 | 190.9万円 | 31階 | 157.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 18,000万円 | 197.9万円 | 23階 | 90.94㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2024/05/16 | 18,000万円 | 197.9万円 | 23階 | 90.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/25 | 18,000万円 | 197.9万円 | 2階 | 90.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 19,800万円 | 217.7万円 | 23階 | 90.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 20,917万円 | 223.1万円 | 23階 | 93.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 20,917万円 | 223.1万円 | 23階 | 93.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 20,917万円 | 230.0万円 | 23階 | 90.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 19,800万円 | 211.2万円 | 23階 | 93.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 22,000万円 | 241.9万円 | 23階 | 90.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 24,200万円 | 266.1万円 | 23階 | 90.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 22,000万円 | 234.7万円 | 23階 | 93.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/12 | 11,680万円 | 155.4万円 | 17階 | 75.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/20 | 11,110万円 | 167.5万円 | 7階 | 66.34㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/06 | 11,980万円 | 159.4万円 | 17階 | 75.17㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/25 | 10,980万円 | 165.5万円 | 7階 | 66.34㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 16,480万円 | 200.7万円 | 20階 | 82.12㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は232.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（236.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | ザ・タワー・グランディア 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅2分 | 25,800万円 | 236.8万円 | 108.93㎡ | 2LDK | 29階 / 38階建 | 北西 | 2004年 | 354戸 | RC |
| 2025/05/08 | THETOWERGRANDIA 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅2分 | 24,000万円 | 232.7万円 | 103.15㎡ | 2LDK | 26階 / 38階建 | 北西 | 2009年 | 360戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で92.5%上昇、豊島区では10.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（236.8万円）は豊島区の平均と比較して31.4%割高です。