2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
129.5万円/㎡
前年比+24.2%
豊島区
173.1万円/㎡
前年比+18.2%
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ザ・タワー・グランディア
東京都豊島区西池袋五丁目
東京メトロ副都心線 / 池袋駅 徒歩2分
2004年築 / 38階建 / 354戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
21,999万円
234.7万円/㎡
16,816
20,271
23,727
27,182
AI査定結果
推定相場価格
21,999万円
234.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,271万円〜23,727万円
216.2万円/㎡〜253.1万円/㎡
推定賃料
43.8万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年3月4日
ザ・タワー・グランディア
20,800万円（221.9万円/㎡）/ 19階 / 93.75㎡ / 2LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（221.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 20,800万円 | 221.9万円 | 19階 | 93.75㎡ | 2LDK | - |
| 2026/03/02 | 8,980万円 | 163.2万円 | 12階 | 55.01㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/27 | 21,800万円 | 232.5万円 | 19階 | 93.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/25 | 15,900万円 | 241.9万円 | 8階 | 65.74㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2026/02/18 | 15,950万円 | 210.9万円 | 11階 | 75.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/16 | 16,800万円 | 222.1万円 | 11階 | 75.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 15,970万円 | 211.1万円 | 10階 | 75.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/14 | 26,800万円 | 246.0万円 | 29階 | 108.93㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/12 | 23,480万円 | 250.5万円 | 18階 | 93.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 54,800万円 | 343.3万円 | 36階 | 159.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 24,980万円 | 266.5万円 | 20階 | 93.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/10 | 23,980万円 | 255.8万円 | 18階 | 93.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 26,000万円 | 277.3万円 | 20階 | 93.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 17,480万円 | 212.9万円 | 17階 | 82.12㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/09/14 | 17,480万円 | 212.9万円 | 17階 | 82.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/05 | 16,990万円 | 226.0万円 | 19階 | 75.17㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/09/03 | 13,500万円 | 179.6万円 | 17階 | 75.17㎡ | 2LDK | - |
| 2025/08/25 | 9,980万円 | 180.2万円 | 10階 | 55.37㎡ | 1LDK | - |
| 2025/08/23 | 25,800万円 | 236.8万円 | 29階 | 108.93㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/10 | 25,800万円 | 236.8万円 | 29階 | 108.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/09 | 17,400万円 | 211.9万円 | 17階 | 82.12㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/08/09 | 17,990万円 | 239.3万円 | 19階 | 75.17㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/08/03 | 18,800万円 | 228.9万円 | 17階 | 82.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 36,800万円 | 234.1万円 | 31階 | 157.19㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/07/13 | 18,800万円 | 228.9万円 | 17階 | 82.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 18,490万円 | 246.0万円 | 19階 | 75.17㎡ | 2LDK+ | 北西 |
| 2025/07/07 | 23,580万円 | 251.5万円 | 19階 | 93.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 18,990万円 | 252.6万円 | 19階 | 75.17㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/22 | 23,800万円 | 253.9万円 | 19階 | 93.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 9,980万円 | 180.8万円 | 11階 | 55.19㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 23,900万円 | 231.7万円 | 26階 | 103.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 24,000万円 | 232.7万円 | 26階 | 103.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/22 | 24,000万円 | 232.7万円 | 26階 | 103.15㎡ | 2LDK+ | 北西 |
| 2025/05/19 | 27,800万円 | 255.2万円 | 29階 | 108.93㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/17 | 18,900万円 | 251.4万円 | 19階 | 75.17㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/07 | 25,800万円 | 275.2万円 | 19階 | 93.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 9,980万円 | 181.4万円 | 9階 | 55.01㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 13,499万円 | 205.3万円 | 8階 | 65.74㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/09 | 21,180万円 | 225.8万円 | 20階 | 93.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 24,000万円 | 240.4万円 | 26階 | 99.82㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/01/18 | 15,480万円 | 205.9万円 | 19階 | 75.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 9,900万円 | 178.8万円 | 10階 | 55.37㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 18,000万円 | 192.0万円 | 23階 | 93.75㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/08 | 10,800万円 | 164.3万円 | 8階 | 65.74㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/06/11 | 30,000万円 | 190.9万円 | 31階 | 157.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 18,000万円 | 197.9万円 | 23階 | 90.94㎡ | 3LD | 南西 |
| 2024/05/16 | 18,000万円 | 197.9万円 | 23階 | 90.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/25 | 18,000万円 | 197.9万円 | 2階 | 90.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 19,800万円 | 217.7万円 | 23階 | 90.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 20,917万円 | 223.1万円 | 23階 | 93.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 20,917万円 | 230.0万円 | 23階 | 90.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 20,917万円 | 223.1万円 | 23階 | 93.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 19,800万円 | 211.2万円 | 23階 | 93.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 22,000万円 | 241.9万円 | 23階 | 90.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 24,200万円 | 266.1万円 | 23階 | 90.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 22,000万円 | 234.7万円 | 23階 | 93.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/12 | 11,680万円 | 155.4万円 | 17階 | 75.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/20 | 11,110万円 | 167.5万円 | 7階 | 66.34㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/06 | 11,980万円 | 159.4万円 | 17階 | 75.17㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/25 | 10,980万円 | 165.5万円 | 7階 | 66.34㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 16,480万円 | 200.7万円 | 20階 | 82.12㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は232.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（221.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | ザ・タワー・グランディア 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅2分 | 20,800万円 | 221.9万円 | 93.75㎡ | 2LDK | 19階 / 38階建 | - | 2004年 | 354戸 | RC |
| 2025/05/08 | THETOWERGRANDIA 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅2分 | 24,000万円 | 232.7万円 | 103.15㎡ | 2LDK | 26階 / 38階建 | 北西 | 2009年 | 360戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、豊島区では18.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（221.9万円）は豊島区の平均と比較して28.2%割高です。
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